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小王
[ 588@yahoo.com.tw ]
發表說 :
2009 - 11 - 23
本人有一筆土地及地上之建物，因故移轉土地及建物的1/2與甲君，若日後本人欲出賣土地及建物剩餘的1/2，請問甲君有權利要求依土地法第34條之1及土地法第104條之規定，行使優先購買權嗎？
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花蓮地政事務所
發表說 : 答覆一筆土地及地上之建物，因故移轉土地及建物的1/2與甲君，若日後本人欲出賣土地及建物剩餘的1/2，請問甲君有權利要求依土地法第34條之1及土地法第104條之規定？
2009 - 11 - 25
小王：您好!
台端洽詢：一筆土地及地上之建物，因故移轉土地及建物的1/2與甲君，若日後本人欲出賣土地及建物剩餘的1/2，請問甲君有權利要求依土地法第34條之1及土地法第104條之規定？本所答覆如下：
1.查土地法第34條之1第4項及土地法104條第1項分別規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。」。
2.是以，台端出賣土地及建物應有部分時，共有人甲君得依土地法第34條之1第4項規定行使其優先購買權。
以上答覆如有未盡事項，歡迎來電(03-8225135登記課)，本所將竭誠為您服務。
花蓮地政事務所 敬上98.11.24
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