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台端反映申請登記時,因義務人核符身分無法辦理一事

  • 發布單位:花蓮縣花蓮地政事務所

台端您好:
台端反映申請登記時,因義務人核符身分無法辦理一事,謹答覆如下:
按土地登記規則第40條規定:「申請登記時,登記義務人應親自到場,提出國民身分證正本,當場於申請書或登記原因證明文件內簽名,並由登記機關指定人員核符後同時簽證。」另加強防範偽造土地登記證明文件注意事項第3點及第4點亦明訂:「登記機關接收登記案件時,應確實核對送件人身分…」、「登記名義人或當事人親自到場並依土地登記規則第四十條規定程序辦理之案件,登記機關指定核對簽證之人員,應確實查核其身分,並將其身分證明文件影印附案存檔。」查不動產係關乎民眾財產權益,尤涉登記申請業務地政機關本即應審慎處理,核符義務人身分須確實,如查對其姓名、出生年月日、身分證字號、住址等相關個人資料以及申請辦理目的為何,以維不動產交易安全,保障民眾權利,合先敘明。
查本案係台端之父因權狀遺失,申辦書狀補給登記申請案件,當事人親自到場由本所收件櫃台人員依土地登記規則第40條規定核符身分,惟尊親因特殊情形無法完整回應有關身分證字號、出生年月日、父母姓名等相關個資問題;另詢問辦理案件目的亦無法答覆,實無法有效核對確認當事人身分及辦理真意。依規因須確實義務人核符身分,並非刁難欺侮長者,望台端體諒理解。基此,建議台端可向戶政事務所申請義務人之印鑑證明並由台端為代理人協助申辦;如有必要者亦可向法院請求輔助或監護宣告,以選任代理人代理相關法律行為。
以上答覆,如有未盡事項,歡迎來電(03-8225135分機106林先生),本所將竭誠為您服務,敬祝 平安如意!

已於112年06月28日回覆。

【結案:2023/06/27】