張君 您好
有關 台端洽詢事項，茲答覆如下：
有關台端詢問事項，查「非都市土地原住民保留地住宅興建審查作業要點」第七點略以：「申請人接獲興辦事業計畫核准通知後，應於核准之日起二年內向直轄市、縣（市）政府地政主管機關申請用地變更編定。經核准變更使用之土地，應於三年內完成住宅興建，逾期未完成者，得報經目的事業主管機關同意展期，最長以三年為限。…」意即當台端土地變更編定為建地後，應於3年內完成住宅興建，若報經目的事業主管機關同意，最長可展延3年；另查變更編定相關規定，並無興建住宅後方能辦理變更編定之規定，故依該作業要點及變更編定相關規定，台端詢問之情形，應變更為建地後再興建住宅方符規定，至於有無可於變更為建地前興建住宅之特別規定，因本所非變更編定權責機關，詳情還請台端洽詢主管建築管理及變更編定單位花蓮縣政府。
以上答覆如有未盡事宜，歡迎來電（03-8225135轉367地用課），本所將竭誠為您服務。
花蓮地政事務所 敬上 108年9月9日
已於108年09月09日回覆。
【結案：2019/09/09】