按「鑑界複丈，應依下列規定辦理：一、複丈人員實地測 定所需鑑定之界址點位置後，應協助申請人埋設界標，並 於土地複丈圖上註明界標名稱、編列界址號數及註明關係 位置。二、申請人對於鑑界結果有異議時，得再填具土地 複丈申請書敘明理由，向登記機關繳納土地複丈費申請再 鑑界，原登記機關應即送請直轄市或縣（市）主管機關派 員辦理後，將再鑑界結果送交原登記機關，通知申請人及 關係人。三、申請人對於再鑑界結果仍有異議者，應訴請 法院裁判或以訴訟外紛爭解決機制處理，登記機關不得受 理其第三次鑑界之申請。」為地籍測量實施規則第221條第1項所明定。是以登記機關受理土地鑑界複丈，係基於職權 提供土地測量技術服務，依據登記機關管有之地籍圖與地 籍調查等資料，還原至實地界址位置，使申請人明瞭地籍 圖所示其所有土地之權利範圍。鑑界複丈成果本身並非行 政處分，申請人倘對再鑑界結果仍有異議，應訴請普通 （民事）法院提起確認經界之訴，或以訴訟外糾紛解決機 制（Alternative Dispute Resolution, ADR）處理（最高 行政法院51年判字第89號、第226號判決先例、95年度裁字 第2720號裁定、111年抗字第7號裁定參照）。
次查直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦 法第18條第1項、第19條規定：「調處時，先由當事人試行 協議，協議成立者，以其協議為調處結果，並作成書面紀 錄，經當場朗讀後，由當事人及調處委員簽名或蓋 章。」、「（第1項）當事人依前條試行協議未成立或任何 一造經二次通知不到場者，本會或區域性不動產糾紛調處 委員會應就有關資料及當事人陳述意見，予以裁處，作成 調處結果。......。（第3項）第一項調處結果，應以書面 通知當事人。通知書應載明當事人如不服調處結果，除法 律另有規定者外，應於接到通知後15日內，以對造人為被 告，訴請法院審理，並應於訴請法院審理之日起3日內將訴 狀繕本送該管直轄市、縣（市）政府，逾期不起訴或經法 院駁回或撤回其訴者，經當事人檢具相關證明文件，以書 面陳報該管直轄市、縣（市）政府，依調處結果辦理。」 依前開調處辦法所為之調處結果，並不具與法院確定判決 有同一效力，亦無創設或增減人民私權效力，主管機關函送調處紀錄，非屬行政處分，前開調處辦法對於不服調處 結果時，已明定其救濟程序，不得再循行政爭訟程序救濟 （最高行政法院102年度裁字第151號、94年度裁字第1081 號裁定及法務部103年5月28日法律字第10303505940號函參 照）。是以有關土地鑑界複丈所生之界址爭議，其與地籍 圖重測界址爭議不同（土地法第46條之2、第59條參照）， 不宜納入前開調處辦法得予調處之項目，仍請貴府依前開 地籍測量實施規則規定及最高行政法院裁判意旨審慎處理。