答：機關核發地籍謄本之有效期限，目前並無相關規定，惟須注意，使用地籍謄本之受理單位（如銀行），有無限制地籍謄本核發之期限。

答：自100年3月1日起，配合內政部推辦民眾申請謄本免填寫書表之服務，只要現場告知承辦人員土地及建物、地號及建號後，可由承辦人員代填謄本申請書，並請民眾在申請書簽名或蓋章即可。

答：原土地登記規則第二十四條之一規定任何人均得申請包含登記名義人完整姓名及住址資料之第二類土地登記及地價資料謄本（以下簡稱謄本），將逾越登記機關蒐集個人資料之特定目的及執行法定職務之必要範圍，且有違反比例原則之虞，故謄本內容改為隱匿登記名義人部分姓名及部分統一編號資料，依內政部103年12月25日台內地字第1031303704號令，自104年2月2日起，區分為三類：

(一)第一類謄本：顯示登記名義人全部登記資料，僅有登記名義人、權利人本人及其代理人或繼承人得申請閱覽及列印此類謄本。

(二)第二類謄本：任何人皆可提出申請閱覽及列印，其內容隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。

(三)第三類謄本：登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得申請閱覽及列印此類謄本，其內容隱匿登記名義人之統一編號、出生日期之資料。

Ｑ1-6：任何人都可以申請第一類謄本嗎？

答：

(一)依內政部93.11.18台內地字0930074840號函示，第一類謄本係由本人或其代理人提出申請，故利害關係人不可申請第一類謄本。

(二)另依內政部94.07.05台內地字第09400775131號函示，債權人若因強制執行事件，持憑法院通知文件（應載明強制執行案號、債權人姓名、債務人姓名、不動產標示及所需謄本種類）者，得至地政事務所申請第一類謄本。地政事務所核發之謄本末尾，應有「本謄本僅供法院使用」，及「本謄本之處理及利用，申請人應注意依個人資料保護法第五條、第十九條、第二十條及第二十九條規定辦理」之註記。

Ｑ1-10：外縣市的地籍謄本是否可以在同一個地政事務所申請？

答：地籍電子謄本現已全國連線，可至全國任一地政事務所申請各地之地籍謄本資料。

Ｑ1-11：要如何申請人工謄本資料，人工謄本項目有哪些？收費標準？

答：

(一)臨櫃申請:申請人可攜帶身分證明文件至任何一處地政事務所申請全國之人工登記簿謄本。

(二)網路申請:全國地政電子謄本系統或關貿電子謄本系統提供人工登記簿申領服務。

(三)人工謄本項目有：日據時期登記簿、日據時期見出帳、土地台帳、光復初期登記簿、共有人連名簿、土地總登記申報書、建築物改良物填報表、電腦上線前人工登記簿等簿冊。

(四)收費標準：日據時期登記簿、日據時期見出帳、土地台帳、光復初期登記簿、共有人連名簿、土地總登記申報書、建築物改良物填報表、電腦上線前人工登記簿，依土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準「登記（簿）謄本或節本工本費／人工影印：每張10元」計收。

答：

(一)申請人須在申請書上填寫：收件年、字、號（申請人須為該案件當時之申請人或代理人）。

(二)須攜帶身分證正本、印章以供核對身分（1張 20元）。

答：

(一)直接到謄本櫃台申請建物測量成果圖。

(二)若不知房屋之建號可用門牌查詢（每筆須加收查詢費20元）。

Ｑ1-14：為何輸入門牌查詢仍然申請不到謄本資料？

答：

(一)有可能該建物經戶政門牌整編後，所有權人未到地政單位辦理門牌整編，因此只要到所在地之戶政單位查詢整編前地址即可查詢到該建物之謄本資料。

(二)該建物並未辦理建物第一次登記，地籍資料未曾登記故調閱不到謄本資料。

★請注意：有門牌、房屋稅單，並不代表建物一定有至地政機關登記。

答：

(應屬未登記建物。建物在申請建造時，須依房屋造價向稅捐稽徵處申報房屋現值，以便房屋稅之核算與納徵。早期建物屬任意登記，若房屋建造完成，其稅賦、水、電均申辦完成，但民眾未到地政事務所申請建物第一次登記時，地籍資料未曾登記故調閱不到謄本資料。

Ｑ1-16：找不到土地、建物所有權狀又不知道地、建號，如何透過電腦查明產權？

答：

(一)可利用所有權人姓名、統一編號或地址（門牌號碼）查詢不動產資料。

(二)惟若想以「人」來查詢資料，則必需是本人，但若被查詢者已死亡，其合法繼承人亦得申請查詢歸戶之地籍資料。

Ｑ1-17：民眾如不想於謄本上公開住址，應如何辦理？

答：

(一)依土地登記規則第二十四條之一規定略以，登記名義人可申請隱匿部分住址資料，但為權利人之管理人及非自然人無法申請隱匿。

(二)申請管道如下：

1.臨櫃申請：本人或代理人請攜帶有照片及統一編號之身分證明文件，並提供登記名義人身分證字號及欲隱匿或取消隱匿部分住址之標的。

2.線上申請：以登記名義人之自然人憑證，登入內政部地政司地政線上線上申辦系統（https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/），並輸入相關資料及欲隱匿或取消隱匿部分住址之標的。

Ｑ2-1：電子謄本效力如何？

答：

網路申領電子謄本作業透過數位電子簽章取代傳統書面文件及簽名、蓋章制度，其核發之電子謄本依據電子簽章法第四條及第九條賦予其一定之法律效力，亦即與紙本之地籍謄本具相同效力。

答：

(一)所謂「網路申領電子謄本作業」，亦即透過網際網路可隨時隨地申領全國之地籍電子謄本。

(二)網址：全國地政電子謄本系統（https://ep.land.nat.gov.tw/）及關貿版（http://ttt.land.net.tw），有中華電信帳號或關貿網路帳號即可至各該系統申請。

(三)服務、領件及查驗時間：週一～週五早上8：00至下午5：30。自申領日起7天內，全日（不含AM1:00~3:00資料庫維護時段）提供謄本領件服務。自申領日起3個月內，全日（不含AM1:00~3:00資料庫維護時段）提供謄本查驗服務。

(四)費用：電子謄本每張20元，帳單每月計收。中華電信用戶繳費可併入每月各項電信服務帳單，非中華電信用戶可線上購買點數卡，詳情可洽中華電信地政24小時客服專線0800-080-212。關貿用戶依每月帳單計收，詳請洽關貿地政24小時客服專線02-7737-0850。

Ｑ2-3：電子謄本如何計費？最後一頁只有列印時間及地所人員名稱時需計費嗎？  

 答：

電子謄本計費方式為每張二十元。申請核發土地、建物登記謄本，如謄本末頁僅於頁首列印土地建物標示、列印時間、頁次及記載「本謄本列印完畢」字樣（電子謄本及公務用謄本另有顯示注意事項），並無任何地籍資料者，該頁免計收工本費。

答：

地政電子謄本是電子簽章法通過後，政府相關地政單位為讓地政各類謄本的申領更便利，而使用政府GCA電子簽章作為網路核發之謄本有效性識別。經由網路所核發之各類地政電子謄本，和一般謄本的差別是這類謄本的真偽識別，民眾自行上網申領下來之地政謄本可透過簽章加密、騎縫章及押花、浮水印列印、防偽校對字組、防偽校對二維條碼等方式讓取得謄本的單位或機關可以上網去驗證一下該份謄本的真偽。

答：

(一)簽章加密：使用政府憑證管理中心所發出之憑證，對原文重現檔作數位簽章，確保電子檔不被竄改。

(二)騎縫章及押花：在產製謄本時，於每頁自動列印押花，並於跨頁謄本時，加蓋騎縫章。

(三)浮水印列印：在產製謄本時，於每頁自動列印「○○縣(市)○○地政事務所」字樣之浮水印。

(四)謄本種類碼：：於電子謄本申請網站提供謄本查驗專區，輸入謄本申請相關資料及謄本種類碼，系統將檢核謄本資料之完整性、內容是否被竄改及驗證簽章者之身分。

答：

為驗證電子謄本之正確性，謄本系統提供驗證碼供輸入驗證，但因驗證碼長度過常輸入不便且容易出錯，故於網路電子謄本加入二維空間條碼QR Code，利用可讀取QR Code的裝置（WebCam或手機等）讀出並解讀二維空間條碼所含的網址及驗證碼並將該資訊導向電子謄本驗證系統，增加驗證電子謄本正確性的速度並提升跨機關作業的流通便利性，並藉以增加網路電子謄本使用量。

Ｑ2-7：地方法院採納網路申領之地政電子謄本嗎？ 

答：

司法院經過審慎研議，訂定有關地方法院收受民眾遞交流程、法院收受方式、驗證方法、列印方式...等等作業準則以遵循，並函轉各地方法院應予受理『地政電子謄本』，自即日起可持電子謄本至各司法機關辦理相關作業，將不再發生退件情形。

Ｑ2-8：何種情況下無法於網路上申請登記名義人之第一類土地登記及地價電子資料謄本？

答：

(一)地籍資料庫之登記名義人無正確之統一編號，地政機關所賦與為流水號者。

(二)地籍資料庫之登記名義人統一編號與申請人所提出之統一編號不符者。

答：

依個人資料保護法第2條規定，姓名屬個人資料保護範圍，故於網路申請地政電子謄本不宜顯示全部所有權人姓名，如遇所有權人之統編為流水號致無法查詢列印時，應請民眾至地政事務所由臨櫃人員給予協助申領。

答：

(一)指在電腦上線以後登載土地／建物異動原因、日期、收年字號、增刪權利人等資料。

(二)當需要知道異動情形時。因現行登記謄本係以最新資料顯示方式呈現，並未列出過往異動明細資料。

答：

(一)指在電腦上線以後每一收件字號所登載土地、建物異動情形。

(二)民眾依據異動索引上的收件年字號申請之異動資料，相當於登記簿謄本所顯示資料（僅針對部別顯示其完整資料，如標示部、所有權部及他項權利部）。

答：

(一)異動清冊

1.申請資格:

(1)原登記申請案之申請人、代理人。

(2)登記名義人。

(3)與原申請案有利害關係之人，並提出證明文件，向保存原登記申請案之登記機關臨櫃提出申請。

2.異動清冊如登記原因為地籍圖重測、土地重劃、區段徵收、徵收、地籍整理、截止記載、權利變換、行政區域調整、段界調整或逕為分割，不得以整案申請。

3.收費基準：以電腦列印者，每張20元，以人工影印者，每張10元。

(二)異動索引

1.申請資格:任何人均可申請，惟含自然人完整姓名之異動索引申請資格如下：

(1)原登記申請案之申請人、代理人。

(2)登記名義人。

(3)與原申請案有利害關係之人，並提出證明文件，向保存原登記申請案之登記機關臨櫃提出申請。

2.收費基準：列印以每張20元計收工本費。