「地籍異動即時通」報你知，產權異動不漏接
「地籍異動即時通」是甚麼？
- 「地籍異動即時通」是一種不動產權利異動的即時通知服務，便於民眾即時掌握產權異動狀態。服務開通後，名下的土地或房子遇有向地政事務所申請「買賣」、「拍賣」、「贈與」、「配偶贈與」、「信託」、「抵押權設定」、「書狀補給」、「查封」、「假扣押」、「判決移轉」、「調解移轉」以及「和解移轉」等12種情形，在收件以及異動完成的時候，系統會以簡訊或電子郵件自動發送通知。
- 收到「地籍異動即時通」通知怎麼辦？
- 如果本人確實有申請登記，簡訊通知可以當作案件辦理進度的參考。如果沒有申請登記卻收到通知，第一時間要立刻打電話向案件所在的地政事務所查證，並且一定要在登記案件辦理完畢前盡速以書面向地政事務所提出異議。
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「電子產權憑證」隨時查，權狀安全免煩惱
「電子產權憑證」是甚麼？
「電子產權憑證」是紙本權狀資料的電子形式，方便有驗證需求的人可以快速在線上查驗，輔助確認產權。自112年1月1日起核發之權狀，除了紙本權狀外會另外產製出電子憑證資料，權利人只要以自然人憑證（或工商憑證）登入「電子產權憑證系統」https://right.land.moi.gov.tw/即可下載憑證及驗證碼供第三人查驗，查驗方免登入系統，即可透過掃描憑證QRcode，或於該系統手動輸入權利人提供之驗證碼進行驗證。該系統採用區塊鏈可驗憑證技術，得確保查驗的憑證內容和紙本權狀一致未被竄改，同時也能減少紙本權狀攜出導致遺失或被掉包的風險。
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「線上聲明」表真意，避免偽冒更安心
「線上聲明」是一種便利民眾申辦土地登記時，得免親自到地政事務所現場核對身分或提出印鑑證明之措施。線上聲明須由當事人應用自然人憑證進行網路身分驗證，於內政部數位櫃台https://dcland.moi.gov.tw/ 網站登錄相關聲明登記資訊（需登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託之代理人姓名、聲明期限等相關聲明登記資訊），以表示當事人的真意，再由專業代理人核對當事人身分後，以專業代理人的自然人憑證驗證聲明，產生確認當事人身分及真意效果。
因線上聲明需登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託之代理人姓名、聲明期限等相關聲明登記資訊，相較於傳統檢附印鑑證明申辦土地登記，較完整及明確表示當事人的真意，亦可避免印鑑證明遺失、遭有心人士盜用。
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「住址隱匿」保隱私，戶籍地址不外露
「住址隱匿」是指登記名義人可以向登記機關申請隱匿第二類謄本所載之部分戶籍地址資料的措施。依土地登記規則第24條之1等條文，地籍謄本分為三類，其中任何人得申請之第二類謄本，登記名義人之住址資料原則為完整顯示，然基於尊重當事人之權益，且考量如僅揭示部分姓名、部分統一編號及部分住址資料，尚可符合不動產公示原則需要，登記名義人可以向登記機關申請「住址隱匿」，請求隱匿第二類謄本所載之部分戶籍地址資料，隱匿後之住址資料僅顯示至段（路、街、道），或前六個中文字，其後資料均隱匿。如此一來，縱使任何人均得申請第二類謄本資料，在登記名義人的姓名、統一編號、住址均有部分隱匿的情形下，也能維護登記名義人的隱私，避免有心人士的騷擾及濫用。